似乎在一夜之间，MINI(连锁)酒店占据成都各大街小巷的显著地段，成为城市一道靓丽的风景线。而宜必思、锦江之星、7天连锁等全国连锁性MINI酒店今年以来更是纷纷抢滩成都，在各人口密集区域安家落户，南来北往的全国和本土MINI性连锁酒店，在成都开启了“围城”攻略。

    前景看好MINI酒店爱上小户型

    “近年来在成都异军突起的连锁性MINI酒店，他们大多数把目标瞄准了市区内一些交通便利的小户型楼盘。这是因为小户型楼盘的户型设计迎合了MINI酒店的室内要求，尤其是小户型的投资性能和MINI酒店相得益彰。”一位知情人士告诉记者。据了解，目前落户在成都大街小巷的MINI酒店，均把目标选择在了城市广场、商业繁华、人口稠密的小户型楼盘和物业，它们瞄准的目标客群大多是城市“飘一族”或城市“过客族”。据某酒店相关负责人称，由于成都属于西部商贸、金融中心城市，流动性人口每年均以百万计，因此对MINI酒店的消费需求非常之大。由于小户型楼盘的户型设计、建筑形态正好和MINI酒店的选址、物业形态相吻合，加之酒店的改造和运营成本相对于写字楼等物业而言低廉，所以目前入驻成都的MINI酒店纷纷把物业锁定到了市区内交通便利的小户型楼盘。

    日前，位于外双楠某著名楼盘的负责人刘先生非常徘徊，他们即将开盘的最后一期小户型公寓迎来了一“大宗客户”，某国内知名连锁MINI酒店负责人频频上门，要求整体租下20000余平方米的公寓楼，准备在全域成都开设最大的MINI连锁酒店旗舰店。据某国内知名连锁MINI型酒店负责人李先生介绍，他们在全国10多个大中城市拥有60家连锁MINI酒店，酒店地址的布局主要放在一些高尚、密集、社区商业繁华的住宅小区的小户型楼盘，主要的目标客群就是社区业主常来常往的高端客人(城市“过客族”)以及城市的“飘一族”。他同时透露，他们预计在2010年在成都再开设5-10家连锁店，主要瞄准的物业就是小户型。

    MINI酒店俏小户型投资潜力大

    从事财务工作多年的牟小姐，2007年在万达锦华城按揭购置了两套小户型，本打算拿一套用于自己过渡性居住，另外一套留给在川大读书的弟弟在毕业后临时性居住。没想到的是，牟小姐刚刚把房子拿到，某MINI酒店公司负责人就打电话上门要求租赁她的两套小户型，用作开设MINI酒店。牟小姐算了下，她两套房子每月的银行按揭款合计为1700元左右，而MINI酒店公司给她开出的租赁价格为两套房子每月达4000多元。这样算下来，每月她将有近2000多元的纯收益，和自己每月的工资差不多，投资收益比较理想。于是，牟小姐决定把两套房子租赁给了该MINI酒店。

    据悉，类似牟小姐这样投资小户型的案例举不胜举。小户型因消费门槛低，每月供按揭的资金少，因此市场消费潜力巨大，为楼市最永恒的畅销物业。加之目前大量的全国连锁MINI酒店的大举围城，更加导致开发商每开发一批小户型就出现爆抢的现象。因此业界人士认为，小户型物业在成都的投资潜力和市场空间，将持续无限看好。